59万
3888元/㎡
拍卖开始时间 2021/03/24 10:00
拍卖结束时间 2021/03/25 10:00
0人报名
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276次围观
基本信息
法院评估价 84万
市场评估价 -万
保证金 11.85万
税费 5万
建筑面积 152.43㎡
楼层 0
小区 叠翠苑
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 江门市新会区会城振兴一路38号叠翠苑7座601
购买价格参考
目标价
80.43万
风险价
82.12万
收益空间
16.93万
交易记录
- 一拍 未开始
2021年03月24日 开始
2021年03月25日 结束
起拍价
59万
下载海豚选房APP
同区域历史成交
-
江门市新会区会城同德二路34号505、506房产;会城人民路36号172#车房。
15折 单价10,228/㎡ 面积62.5㎡
63万 -
13折 单价2,436/㎡ 面积12.56㎡
3万 -
7折 单价12,538/㎡ 面积23.05㎡
28万 -
6折 单价2,332/㎡ 面积210.5㎡
49万 -
江门市新会碧桂园柏丽郡地下车库一区4#车位的92.8%份额产权
暂无折扣 单价4,016/㎡ 面积39.51㎡
15万 -
11折 单价7,542/㎡ 面积152.68㎡
115万 -
11折 单价3,576/㎡ 面积175.76㎡
62万 -
7折 单价8/㎡ 面积143029㎡
109万 -
10折 单价9,628/㎡ 面积135.22㎡
130万 -
10折 单价7,765/㎡ 面积155.04㎡
120万
房产价值
法院公告
| 标的调查情况表 | |||
| 房产名称 | 江门市新会区会城振兴一路38号叠翠苑7座601 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2020）粤0705执5967号 | |
| 房地产权证 | 粤（2018）江门市不动产权第2017796号、粤（2018）江门市不动产权第2017797号 | ||
| 标的所有人 | 杨**、阳* | ||
| 评估鉴定 | 国家税务总局江门市新会区税务局 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地权属性质 | 国有出让 | ||
| 是否已腾空 | 未 | ||
| 租赁情况 | 无 | ||
| 取得方式 | 买卖 | ||
| 钥 匙 | 无 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 江门市新会区人民法院 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、拍卖成交确认书 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 152.43m² | |
| 房产年龄 | 2005年竣工 | ||
| 其他介绍 | 详情请到现场看样 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | ￥846679元 | |
法院公告
不动产拍卖公告
江门市新会区人民法院将于2021年3月24日上午10时至2021年3月25日上午10时止（延时的除外）在江门市新会区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、 拍卖标的：江门市新会区会城振兴一路38号叠翠苑7座601。（详见标的物介绍）
起拍价：592675.3元，保证金：118535元，增价幅度：1000元。
对上述标的权属有异议者，请于拍卖5天前与本院联系。
二、当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向法院提交有效证明，经法院确认后取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：
本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网拍账户或联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人（代理人需具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向江门市新会区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江门市新会区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
根据国家及当地目前的房屋限购政策，竞买人竞买时应当符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和不能过户的风险。
四、不组织统一看样，有意者自行到现场看样，咨询电话：13528303238。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续（因各地税务部门规定不同，未避免产生不必要的滞纳金，请买受人自收到成交文书后一个月内到相关部门办理产权变更手续，如因未及时办理产权变更导致滞纳金的，本院不承担责任）。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的一切欠费（包括但不限于物业费、水、电等）均由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。搬迁费用及其他一切费用由买受人解决。
十、过户所需的一切费用、税费及补缴的所有费用由买受人解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价格上扣除。
十一、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人解决。
十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、拍卖竞价前网拍系统将锁定竞买人网拍账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年4月1日16时前缴入法院指定账户（户名：江门市新会区人民法院，开户银行：中国农业银行江门新会侨兴支行，账号：44384201040000861），填写缴款单时请在备注时注明：[（2020）粤0705执5967号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到13528303238上（短信本院不作回复），本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十四、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足的，原买受人应依照《关于最高人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定补足差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。
十七：根据法律规定，拍卖可依法中止或者撤回。
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话： 13528303238
法院监督电话：0750-6398662
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：江门市新会区今古洲同庆路8号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
江门市新会区人民法院
2021年2月20日
常见问题
周边配套
概述 普通学区
房源附件共有学校60所。其中,示范幼儿园0所，重点小学0所，重点中学0所。
新会市教育发展幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城侨乐路9座113号
公办,普通
新会市乐信幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城东庆北路11号三座214
其他,普通
新会市会城镇泗丫幼儿园 详细介绍
地址：广东江门市新会区江门市新会市会城镇泗丫幼儿园
公办,普通
会城镇泗丫村民委员会 详细介绍
地址：广东省新会市会城潮溪里107号
公办,普通
新会市纺织工业系统幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城镇河南表东里2号
其他,普通
新会市会城西甲私立幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城镇西甲村
公办,普通
会城新紫荆幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城振兴二路35号104
其他,普通
新会区小明星私立幼儿园 详细介绍
地址：广东省江门市会城镇同德路明翠新
其他,普通
纺织工业系统第二幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城田心路12号2楼
其他,普通
新会市乐兴幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城人民路32号107
其他,普通
江门市交通幼儿园 详细介绍
地址：广东江门市江门市交通幼儿园
其他,普通
新会市中环私立幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城叶家湾3号3座201号
公办,普通
新会区文化幼儿园 详细介绍
地址：广东省 江门市 新会区 : 会城镇知政南路
公办,普通
新会市蓓蕾私立幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城中心南路25座113号
其他,普通
新会市粮食管理储备局幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城镇中心路二横巷景行里
其他,普通
新会市会城镇菱东幼儿园 详细介绍
地址：广东江门市新会区江门市新会市会城镇菱东幼儿园
公办,普通
新会市长安私立幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城河南长安里五巷2号
其他,普通
新会市和逵锥 详细介绍
地址：广东省新会市会城和迓废锖岷
公办,普通
新会市会城镇慈爱私立幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城帝临东八巷17号
其他,普通
新会环城镇东甲管理区 详细介绍
地址：广东省新会市会城东甲管理区
公办,普通
会城镇童乐幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城东侯路11座113号
其他,普通
新会市外经贸委幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城菱东路6号
其他,普通
新会市外经贸幼儿园 详细介绍
地址：广东省江门市新会会城镇凌东路６号
公办,普通
广东省新会市机关幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城民生路7号
公办,普通
广东省新会区机关幼儿园 详细介绍
地址：广东江门市新会区广东省新会区机关幼儿园
其他,普通
新会市轻化幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城古榕路福宁里16号
公办,普通
新会市会城镇茶坑幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城茶坑
公办,普通
新会市会城镇城南幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城镇南村委会城南幼儿园
其他,普通
新会市商业局幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城镇南隅路三巷九号
其他,普通
会城镇菱东幼儿园 详细介绍
地址：广东省新会市会城镇菱东
其他,普通
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